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      精裝修或成“標配” 個性化需求如何破解?
      來源:轉載 點擊數:3195次 更新時間:2015/9/24 12:12:57

          將來包括自住房在內的保障房,購房人在入住時,有可能會告別毛坯房,拿到手的將是精裝修的房屋。記者日前從北京市住房保障辦公室了解到,北京正在醞釀保障房全面推行精裝修交房的政策。這意味著,北京有可能在全國率先推行實施精裝修的交房標準,精裝修或將成為交房的“標配”。實際上,北京早先也曾推過精裝房但多不順利,今日再推,未來之路能走多遠?


      推行精裝修交房多年難成


      無論是保障房,還是商品房,這些年來,大部分買房人拿到手的房子,都是沒裝修的毛坯房。


      而在清華大學建筑設計研究院建筑產業化分院副院長宋兵看來,這并非正,F象!霸趪,根本就沒毛坯房這個東西!彼J為,“住房是一種產品,而毛坯房則是沒完工的半成品。一個半成品就交付給了購房者,顯然很奇怪!


      其實,在1998年中國房改實施時,國務院就下文要求住宅成品交房。此后原建設部也曾提出分步實施,逐步取消毛坯房。


      而在北京,2008年出臺的《北京市廉租房、經濟適用房及兩限房建設技術導則》中曾明確,廉租房和經適房裝修要一次到位,限價房也宜裝修一次到位。而后出臺的公租房建設技術導則中則強制規定,公租房要實施裝修一次到位,實現租戶拎包入住。


      而實際情況卻是,目前北京只有公租房全部實行了精裝修交房。毛坯房交房仍是大多數。


      “精裝修總是出現質量問題”“很多地方都不滿意,還是要砸了重新裝”,購房者們對于精裝修似乎并不“感冒”。


      精裝修亟待建立標準體系


      對于其中原因,宋兵認為,這是因精裝修缺乏標準體系。對于房屋的土建、防水等基礎工程,國家有明確標準;而裝修則缺乏國標。因此,推行精裝修最迫切的是將標準體系建立起來。


      “拿1000元/平方米的精裝標準來說,雖然這個價格很便宜,但如果錢都花到位了,裝修品質是相當高的。實際情況是,是不是完全按照1000元/平方米的標準做了?”宋兵說,“如果為了在裝修環節賺錢而降低裝修標準,那百姓自然不會買賬!


      而開發商也有顧慮!熬b修交房涉及面比原來多多了。裝修的隊伍和建筑主體施工的隊伍是兩個體系,主體施工隊伍是成建制和體系的,裝修隊伍往往是游擊隊。早期裝修質量得不到保障的情況下,開發商為避免麻煩,往往選擇毛坯交房!币晃婚_發商告訴記者。


       

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